1.通常离婚后盖的房子属个人财产,拆迁补偿归房屋所有权人,前妻无房屋所有权时一般不能获拆迁补偿。
2.不过存在特殊情形。若拆迁补偿政策除看房屋所有权,还考虑户籍等因素,且前妻户籍在拆迁地并符合政策条件,可能基于政策获部分补偿。另外,若双方离婚时有涉及该拆迁房屋的财产权益特殊约定,前妻可依约定获补偿。
3.解决措施与建议:对于房屋所有权人,应详细了解当地拆迁政策,明确补偿计算方式和依据。双方在离婚时,若可能涉及后续财产权益,应明确写入离婚协议,避免后续纠纷。若出现补偿争议,可先协商解决,协商不成可通过法律途径维护权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)通常来说,离婚后所建房屋属于个人财产,其拆迁补偿自然归房屋所有权人。这是基于财产归属的基本法律原则,离婚后双方财产已经分割清晰,新建造的房屋是个人在离婚后的财产积累。
(2)不过,若拆迁补偿政策除了考虑房屋所有权,还涉及户籍等因素,并且前妻户籍仍在拆迁地且符合政策条件,前妻就可能基于政策得到部分补偿。
(3)若双方离婚时有关于后续财产权益的特殊约定,且约定与该拆迁房屋相关,前妻也可能按照约定获得补偿。这体现了契约精神,双方的约定具有法律效力。
提醒:遇到此类情况,要详细了解当地拆迁政策,查看离婚协议约定,不同案情结果不同,建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)明确房屋建造时间,若确定是离婚后所建,正常情况下前妻无房屋所有权,不能获拆迁补偿。
(二)了解当地拆迁政策,看除房屋所有权外是否涉及户籍等其他因素,若前妻户籍在拆迁地且符合政策条件,有可能获部分补偿。
(三)查看离婚时双方是否有关于后续财产权益的特殊约定,且约定与该拆迁房屋相关,若有则前妻可能依约定获补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.通常离婚后建的房子属个人财产,拆迁补偿归房屋所有者。若房子在离婚后建成,前妻无所有权,一般拿不到补偿。
2.不过有特殊情况,若拆迁政策考虑户籍等因素,前妻户籍在拆迁地且符合条件,可能获部分补偿。
3.若离婚时有财产权益特殊约定且与拆迁房相关,前妻可依约获补偿。具体要结合政策和约定判断。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
离婚后盖的房子一般属个人财产,拆迁补偿归房屋所有权人,前妻通常无份,但在拆迁政策考虑户籍等因素且前妻符合条件,或双方有相关特殊约定时,前妻可能获部分补偿。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,财产所有权受法律保护。离婚后所建房屋,其所有权归建房者个人,所以拆迁补偿一般归房屋所有权人,前妻没有所有权通常无法获得补偿。然而,各地拆迁政策不同,有些除考虑房屋所有权,还涉及户籍等因素。若前妻户籍在拆迁地且符合政策条件,就可能基于政策得到部分补偿。同时,若离婚时双方对后续财产权益有特殊约定且与该拆迁房屋相关,前妻可依约定获得补偿。总之,前妻能否获得离婚后盖的房子的拆迁补偿,要结合当地拆迁政策和双方约定判断。如果遇到此类复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以明确自身权益。
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