买房交付时间违约如何追究开发商责任

（一）先查看购房合同，合同里一般有开发商逾期交房违约责任的约定，像支付违约金等，购房者按约定让开发商担责。
（二）若合同没约定或约定不清楚，购房者可要求开发商按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资质房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。
（三）若开发商逾期交房，经催告在合理期限内仍不履行，导致合同目的无法实现，购房者可解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若开发商交房违约，先看购房合同，其中一般会约定逾期交房责任，如支付违约金，购房者可按约定让开发商担责。

2.若合同没约定或约定不清，购房者可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿逾期交房损失。

3.若开发商经催告仍未在合理期限交房，导致合同目的无法实现，购房者有权解约，并让开发商返还房款、利息，赔偿损失。
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结论：
开发商买房交付时间违约，购房者可依购房合同约定追究其责任；合同无约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准索赔；逾期交房催告后合理期限仍未履行且合同目的无法实现，购房者可解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，购房合同中若约定了开发商逾期交房的违约责任，如违约金等，购房者可直接依约要求开发商承担责任。当合同未约定或约定不明确时，为弥补购房者损失，法律规定按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准进行赔偿。若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，导致购房者买房目的无法达成，购房者有解除合同的权利，同时可要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。若遇到开发商交房违约情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以合法维护自身权益。
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开发商买房交付时间违约，购房者追究责任可分情况处理。若购房合同有约定，可按约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金。若合同未约定或约定不明，可要求开发商按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。若开发商经催告后在合理期限内仍未履行且致使合同目的不能实现，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
解决措施和建议如下：
1.及时查看购房合同，明确其中关于逾期交房的约定。
2.保留好与开发商沟通催告的相关证据。
3.若需评估租金标准，选择有资格的房地产评估机构。
4.若要解除合同，按法律规定和合同约定的程序进行。
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法律分析：
（1）当开发商买房交付时间违约时，若购房合同有约定逾期交房违约责任，购房者可按合同要求开发商承担，如支付违约金等。这是基于合同的约定性，合同作为双方的约定文件，对双方都有法律约束力。
（2）若合同未约定或约定不明，法律规定购房者可要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿损失。这为购房者提供了在合同约定缺失时的法律救济途径。
（3）若开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，且导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。这保障了购房者的合法权益，使其在开发商严重违约时能够及时止损。

提醒：
购房者追究开发商责任时要注意保留相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。