租赁房屋到期不交房租怎么办

当租赁房屋到期租客不交房租时，房东可这样处理：
先协商，要求租客在合理时间内付房租。若租客拒绝，按合同约定追究其违约责任，索要违约金。
协商不成走法律途径。发书面催款通知并留凭证，催款后租客还不付，房东有权解除合同并让其搬离。
若租客拒不搬离，房东可起诉，请求判决支付房租、违约金并腾房。胜诉后租客不履行，可申请强制执行。
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1.房东遇到租赁房屋到期租客不交房租的情况，可先协商后依法处理。协商能和平解决问题，维护双方关系；法律途径则在协商无果时保障房东权益。
2.具体措施建议如下：
-先与租客友好协商，给予合理期限让其支付房租。
-若租客拒绝，按租赁合同约定追究违约责任，要求支付违约金。
-协商不成，发送书面催款通知并留存凭证。
-催款后租客仍不支付，解除租赁合同并要求其搬离。
-租客拒不搬离，向法院起诉，请求判决支付拖欠房租、违约金并腾退房屋。
-胜诉后租客不履行判决，申请强制执行。
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结论：
租赁房屋到期租客不交房租，房东可先协商追讨，协商不成可按合同追究违约责任，还可发书面催款通知，催款后仍不支付可解除合同、要求搬离，租客拒不搬离可起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中，租客有按约定支付租金的义务。当租赁房屋到期租客不交房租，房东与租客协商要求其在合理期限内支付房租，是合理合法的维权开端。若租客拒绝支付，房东依据租赁合同约定追究其违约责任、要求支付违约金，有合同和法律双重保障。协商不成，房东发书面催款通知并留存凭证，是进一步的合法催款手段。催款后租客仍不支付，房东解除租赁合同并要求搬离房屋的行为符合法律规定。若租客拒不搬离，房东起诉至法院，能通过司法途径保障自身权益，胜诉后申请强制执行可确保判决得以执行。若您在租赁过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询。
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法律分析：
（1）当租赁房屋到期租客不交房租时，房东首先采取协商的方式是合理且必要的。这能给予租客沟通的机会，在合理期限内支付房租，维持双方的合作关系。
（2）若租客拒绝支付，房东依据租赁合同约定追究违约责任、要求支付违约金，是保障自身权益的合法手段。合同是双方权利义务的依据，违约方应承担相应责任。
（3）协商不成时，房东发送书面催款通知并留存凭证，为后续法律行动做好准备。催款后租客仍不支付，房东有权解除合同并要求搬离，这是在行使合同赋予的权利。
（4）若租客拒不搬离，房东向法院起诉，请求判决支付拖欠房租、违约金并腾退房屋，胜诉后申请强制执行，能通过司法途径确保自身权益得到实现。

提醒：
处理此类问题要严格按照合同和法律规定操作，保存好各类证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）先与租客友好协商，给其设定合理期限来支付房租，通过平和沟通解决问题。
（二）若租客拒绝支付，按照租赁合同的约定追究其违约责任，索要违约金。
（三）协商无果，以书面形式发送催款通知，并保存好相关凭证。
（四）催款后租客依旧不付，房东可以解除租赁合同，要求其搬离。
（五）租客拒不搬离，房东向法院起诉，要求其支付房租、违约金并腾退房屋。
（六）胜诉后租客不履行判决，房东申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。