宅基地两年以上没建是否被收回
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2025-05-14
宅基地两年以上未建房，存在被收回的可能性，但需结合具体情形、地方政策及法定程序综合判断。村集体有权因“公共利益需要”或“闲置荒废”收回宅基地使用权。其中，“闲置荒废”通常指未在规定期限内启动建设。是否取得合法手续：已取得《集体土地使用证》或《乡村建设规划许可证》的宅基地，若两年未建房，村集体可依据地方规定启动收回程序。未完成审批手续的“无证宅基地”，可能被直接认定为非法占地，面临强制收回风险。收回宅基地需经村民会议或村民代表会议讨论通过，并报乡镇政府备案。若程序违法（如未公示、未听取户主申辩），户主可通过行政复议或诉讼维权。
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