你好，求解答如果在南京市八十年代分的福利房

具体操作：
1. 若福利房尚未房改，且单位规定明确使用权期限，住户应在期限内合法居住，到期后可与单位协商续租或购买事宜。
2. 若单位已进行房改，住户应积极参与房改流程，购买房屋并获得所有权证书，以确保自身居住权益。
3. 若单位未房改且收回福利房导致住户权益受损，住户可收集证据（如单位通知、居住证明等），通过法律途径（如起诉、仲裁等）维权，要求单位给予合理补偿或恢复居住权。在此过程中，建议咨询专业律师以获取法律支持。
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处理方式：
从法律角度，针对福利房的居住权问题，常见的处理方式包括：
1. 查询单位规定及房改政策，明确自身权益。
2. 若单位已进行房改，考虑购买房屋以获得所有权。
3. 若单位未房改且面临权益受损，可寻求法律途径维权。
选择建议：根据福利房的具体情况（如是否已房改、单位规定等），选择最适合自己的处理方式。若权益受损严重，建议优先考虑法律途径。
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八十年代分的福利房，住户不一定有永久居住权。
分析：福利房是计划经济时期的产物，其产权归属可能因具体政策、单位规定及后续改革而异。一般而言，福利房初始时可能由单位享有所有权，而住户享有使用权。这种使用权并非法律意义上的“永久居住权”，而是受单位规定、房改政策等因素限制的。若单位未进行房改，住户可能仅享有有限期的使用权；若已进行房改，住户购买后则可获得房屋所有权。
提醒：若福利房面临拆迁、单位收回等情形，表明问题可能比较严重，应及时咨询律师以维护自身权益。