楼顶漏水怎么解决

楼顶漏水的解决需根据漏水原因、建筑类型（如商品房、自建房）等具体情况处理，以下是常见解决方式：

1. 明确责任主体

- 商品房：
- 若房屋在保修期内（通常屋面防水工程保修期为5年，从交房之日起算），由开发商负责维修，可联系物业协调开发商处理。
- 过了保修期，属于公共区域漏水的，一般由物业申请住宅专项维修资金维修；若为业主自用部分（如加装太阳能、私搭违建导致），则由该业主自行承担。
- 自建房：由房屋所有权人自行负责维修。

2. 常见漏水原因及处理方法

- 防水层破损：这是最常见原因，需重新做防水。先清理楼顶表面，铲除旧防水层，修补裂缝后，涂刷防水涂料或铺设防水卷材，确保覆盖全面。
- 排水不畅：楼顶积水（如地漏堵塞、排水坡度不够）会导致漏水，需疏通排水口、修复排水坡度，确保雨水能及时排走。
- 管道问题：楼顶的消防管、落水管等破裂漏水，需找到破损点进行修补或更换管道。

3. 具体操作步骤

- 先联系物业或专业人员现场勘查，确定漏水点和原因。
- 根据责任主体协调维修：开发商、物业、维修资金管理部门或相关业主。
- 若协商无果（如物业推诿、责任方不配合），可向住建部门投诉，或通过法律途径维权。

及时处理能避免漏水扩大，损坏墙体、家具等，建议尽早联系专业人员检修。