房开卖受人不同意解除合同怎么办

法律分析：
（1）房开欲解除合同而买受人不同意时，首先要判断解除情形是否符合法定或约定条件。像因不可抗力无法实现合同目的，或一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限仍未履行等属于法定解除条件，符合时房开可书面通知买受人解除合同，通知到达合同即解除。
（2）若买受人对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
（3）若房开仅因自身原因想解除且无合法依据，买受人有权拒绝。房开强行解除构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
（4）这种情况下，房开可与买受人协商，给予合理补偿以达成解除协议。

提醒：
房开解除合同需有合法依据，否则将承担违约风险。买受人面对房开不合理解除要求，应通过法律途径维护权益，具体案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。
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房开欲解除合同而买受人不同意时，应先判断解除情形是否符合法定或约定条件。若符合法定解除条件，像因不可抗力无法实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行等，房开可书面通知买受人解除合同，通知到达合同即解除，买受人有异议可请求法院或仲裁机构确认。
若房开仅因自身原因想解除且无合法依据，买受人有权拒绝。房开强行解除构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
解决措施和建议如下：
1.房开应严格审查自身解除合同的理由是否符合法定或约定条件，避免违约。
2.若不符合解除条件，房开可与买受人协商，给予合理补偿以达成解除协议。
3.买受人若遇到房开无合法依据解除合同，应坚定维护自身权益，必要时通过法律途径解决。
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结论：
房开欲解除合同但买受人不同意时，若符合法定或约定解除条件，房开可书面通知解除；若因自身无合法依据解除，买受人有权拒绝，房开强行解除可能违约担责，也可协商补偿争取解除。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同的解除有法定和约定情形。当出现如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限仍未履行等法定解除条件时，房开可书面通知买受人解除合同，通知到达即生效，买受人有异议可通过法院或仲裁机构确认。若房开仅因自身原因无合法依据就想解除合同，买受人拒绝是合理合法的，房开强行解除构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。这种情况下，房开可以尝试和买受人协商，给予合理补偿来达成解除协议。如果您在房屋买卖合同解除方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询获取准确法律建议。
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（一）房开解除合同需先判断是否符合法定或约定解除条件，若符合如因不可抗力致合同目的不能实现等法定情形，可书面通知买受人解除，通知到达时合同解除，买受人有异议可请求法院或仲裁机构确认。
（二）若房开仅因自身原因想解除且无合法依据，买受人有权拒绝，房开强行解除构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
（三）房开可与买受人协商，给予合理补偿，争取达成解除协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.房开欲解除合同但买受人不同意时，先判断是否符合法定或约定解除条件。若符合，像因不可抗力无法实现合同目的等，房开书面通知买受人，通知到达合同即解除，买受人有异议可请求法院或仲裁机构确认。

2.若房开仅因自身原因解除，无合法依据，买受人可拒绝。房开强行解除构成违约，需承担支付违约金、赔偿损失等责任。房开可协商补偿，争取达成解除协议。