签了认购协议还能退吗

签了认购协议能否退定金，取决于具体情形。因开发商问题，像未取得预售许可证，购房者可要求退还定金并获赔偿；因不可抗力等不可归责于双方的情况致合同无法订立，开发商应退还定金。若因购房者自身不想购房，属违约，开发商有权不退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者可与开发商协商退还部分款项，尤其在自身违约情况下，看能否达成一致。
2.若认购协议有退还定金的特殊约定，按约定处理。
3.协商不成时，可通过诉讼解决，由法院根据具体情况判定是否退还及退还比例。
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法律分析：
（1）因开发商问题，像未取得预售许可证等情况，购房者不仅可要求退还定金，还能要求赔偿损失。这是因为开发商的违规行为导致合同存在瑕疵，购房者的权益应得到保障。
（2）因不可抗力等不可归责于双方的事由，使合同无法订立时，开发商应退还定金。因为双方都无过错，定金理应退还。
（3）若购房者自身不想购房，属于违约，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。但购房者可与开发商协商部分退款。若认购协议有退还定金特殊约定，按约定处理。协商不成可诉讼，由法院判定退还情况。

提醒：
签订认购协议前，仔细审查协议条款及开发商相关资质。若遇到定金退还问题，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）因开发商原因，像未取得预售许可证，购房者可主张退还定金并要求赔偿损失，应及时收集开发商违规证据，与开发商沟通退款。
（二）因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立，开发商应退还定金，保留好相关不可抗力的证明材料向开发商要求退款。
（三）购房者自身原因不想购房，先看认购协议有无退还定金特殊约定，有则按约定执行；无约定可尝试与开发商协商退部分款项，若协商不成可诉讼，准备好相关协议等证据。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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签认购协议后退钱情况分以下几种：
开发商问题，像没预售许可证，购房者能要求退定金并索赔。

不可抗力等不可归责双方的情况，开发商应退还定金。

购房者自身不想买算违约，开发商有权不退定金，但可协商退部分。

协议有特殊约定，按约定处理。协商不成可诉讼，由法院定是否退及比例。
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结论：
签了认购协议后退钱情况分三种，开发商原因可退定金并索赔，不可抗力因素开发商应退定金，购房者自身原因违约一般定金不退但可协商，有特殊约定按约定，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《民法典》规定，若开发商未取得预售许可证等自身原因，导致认购协议无法正常履行，购房者不仅可要求退还定金，还能就损失获得赔偿。因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法订立，开发商理应退还定金。而购房者单方面不想购房构成违约，按照定金罚则，开发商有权不退还定金。不过，购房者可和开发商协商争取退还部分款项。若认购协议里有关于退还定金的特殊约定，就按约定执行。若协商没有结果，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况判定是否退还以及退还比例。如果您在签认购协议后遇到退款难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。